Für den Neubau einer 2-gruppigen Kindertagesstätte wurde die Bedarfsfeststellung heute im Feriensenat behandelt.
Der Neubau ca. 30,00 x 12,00 m soll wegen Dringlichkeit als Modulbau im Stadtteil Obernau an der Regerstraße errichtet.
Die Grundschule verfügt dort über umfangreiche Außenanlagen mit zwei Rasenplätzen, einem Hartplatz, eine Kugelstoßanlage und eine 100-m Laufbahn. Durch das neue KITA-Gelände entfallen bei den Außenanlagen der Schule der kleine Rasenplatz sowie die Kugelstoßanlage. Es entsteht ein Baugrundstück von ca. 1900 m2, das von der Regerstraße erschlossen wird. Alle notwendigen Versorgungsleitungen liegen in der Regerstraße. Für das Personal werden 4 Kfz-Stellplätze angelegt.
In dem Modulbau werden eine Kindergarten- und eine Krippengruppen mit dem erforderlichen Raumprogramm untergebracht.
Zur Umsetzung der Baumaßnahme wurden folgende 3 Optionen untersucht:
- Mietoption
Das Modulgebäude wird vor Ort errichtet und für 5 Jahre angemietet. Hierzu fallen folgende Kosten an:
KG 100 Baugrundstück ---
KG 200 Vorbereitende Maßnahmen 88.000,00 €
KG 300 + 400 Modulbau 52.000,00 €
KG 500 Außenanlagen (Ausführung Gartenamt) 120.000,00 €
KG 600 Einrichtung 61.500,00 €
KG 700 Nebenkosten 25.500,00 €
Gesamtkosten ca. 347.000,00 €
Die Mietkosten für das Modulgebäude betragen voraussichtlich ca. 12 * 8.000,00 € = 96.000,00 € pro Jahr.
Die Regierung fördert für 5 Jahre die Mietkosten (7,50 € * 30%) in Höhe von ca. 5.100,00 € jährlich.
Das Modulgebäude als Mietoption kann bis Ende dieses Jahres realisiert werden.
Nach Ablauf von 5 Jahren besitzt die Stadt eine Kaufoption.
- Temporäres Gebäude
Das Modulgebäude wird vor Ort errichtet und für 10 Jahre genutzt. Die Gesamtkosten gliedern sich wie folgt:
KG 100 Baugrundstück ---
KG 200 Vorbereitende Maßnahmen 88.000,00 €
KG 300 + 400 Modulbau 900.000,00 €
KG 500 Außenanlagen (Ausführung Gartenamt) 120.000,00 €
KG 600 Einrichtung 61.500,00 €
KG 700 Nebenkosten 47.060,00 €
Gesamtkosten ca. 1.216.000,00 €
Die Regierung von Unterfranken fördert temporäre Bauten mit 50 % des Kostenrichtwertes.
Daraus ergibt sich eine Fördersumme von ca. 260.000,00 €.
Der temporäre Bau ist, bedingt durch die erforderlichen Genehmigungsverfahren, erst im Frühjahr 2021 realisierbar.
- Sofortkauf
Das Modulgebäude wird vor Ort errichtet und von der Stadt sofort erworben. Folgende Kosten fallen an:
KG 100 Baugrundstück ---
KG 200 Vorbereitende Maßnahmen 88.000,00 €
KG 300 + 400 Modulbau 900.000,00 €
KG 500 Außenanlagen (Ausführung durch Gartenamt) 120.000,00 €
KG 600 Einrichtung 61.500,00 €
KG 700 Nebenkosten 47.060,00 €
Gesamtkosten ca. 1.216.000,00 €
Unter Zugrundelegung der förderfähigen Hauptnutzfläche von 225,00 qm und dem Kostenrichtwert von aktuell 4.682,00 € kann die Förderung (50%) insgesamt 520.000,00 € betragen.
Der Sofortkauf ist, bedingt durch die erforderlichen Genehmigungsverfahren, erst im Frühjahr 2021 realisierbar.
