Der Planungs- und Verkehrssenat hat in seiner Sitzung am 04.12.2012 die Vorplanung und die Kostenschätzung nach DIN 276 für die Erweiterung und Generalsanierung der Staatlichen Berufsschule II in Höhe von 13.667.382,29 € zur Kenntnis genommen.
Nach intensiver Planung mit allen Beteiligten (Schule, Architekten, Fachplaner und Gutachter)
sind die Entwurfsplanung und die Kostenberechnung nach DIN 276 jetzt fertig gestellt.
Durch den Generalplaner agn, Ludwigsburg wurden die Gesamtkosten in Abstimmung mit dem Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft auf 15.471.846,34 € ermittelt. Gegenüber der Kostenschätzung können die Kostengruppen wie folgt verglichen werden:
Kostenschätzung Kostenberechnung vom 14.11.2012 vom 15.05.2013
Kostengruppe 100 Grundstück 0 0 €
Kostengruppe 200 Herrichten und Erschließen 274.187,90 533.829,84 €
Kostengruppe 300 Baukonstruktion 6.306.970,25 6.795.446,98 €
Kostengruppe 400 Technische Anlagen 3.288.274,64 4.017.500,18 €
Kostengruppe 500 Außenanlagen 148.750,00 350.730,49 €
Kostengruppe 600 Ausstattung 1.371.302,45 1.278.601,45 €
Kostengruppe 700 Baunebenkosten 2.277.897,05 2.495.737,41 €
Die Kostensteigerung in der Kostengruppe 200 Herrichten und Erschließen, in der alle Abbrucharbeiten enthalten sind, ist durch die notwendige Schadstoffsanierung (Asbest) sowie die Abbruchkosten der Betonfertigteile entstanden.
In der Kostengruppe 300 sind zusätzliche Leistungen von ca. 420.000,00 € enthalten. Nach Beauftragung des Tragwerksplaners (Ingenieurbüro Hock, Haibach) hat sich herausgestellt, dass
das Flachdach wegen den großen Spannweiten statisch nicht als Geschoßdecke nutzbar ist.
Deshalb muss ein Stahlskelett als Decken-Tragkonstruktion über das Flachdach gespannt werden.
Durch Auflagen des Brandschutzes muss eine Teilfläche der angrenzenden Pausenhalle in die Baumaßnahme integriert werden. (Kostengruppe 300) Ebenso müssen verschiedene technische Anlagen (Brandmeldeanlage, Feuerlöschleitungen) in der FAN-Arena mit eingebunden werden. (Kostengruppe 400) Die zusätzlichen Maßnahmen des Brandschutzes schlagen mit ca. 182.000,00 € zu Buche.
Die Aufstockung der Berufschule 2 kann statisch nur in Leichtbauweise (Stahlkonstruktion) ausgeführt werden. Bedingt durch die großen Außenflächen (Dach und Wand) kann der sommerliche Wärmeschutz nicht durch Dämmung ausreichend aufgefangen werden. Im Dachgeschoß findet der tägliche Schulbetrieb bis 15.30 Uhr statt. Deshalb wurde für das Dachgeschoß eine Kühlung mit eingeplant. Die Mehrkosten in der Kostengruppe 400 belaufen
sich dadurch auf ca. 274.000,00 €.
Die Mehrung bei den Außenanlagen (Kostengruppe 500) ist durch zusätzliche Fläche entstanden.
Entgegen der Kostenschätzung müssen nach Fertigstellung auch die Feuerwehrumfahrt sowie
die Fläche der Baustelleneinrichtung erneuert werden. Dadurch sind ca. 2000 qm Mehrflächen zu bearbeiten.
Die Steigerung der Nebenkosten (Kostengruppe 700) gegenüber der Kostenschätzung beträgt ca. 217.000,00 €.
Zwischen Kostenschätzung und Kostenberechnung liegt eine Differenz von ca. 1.773.000,00 €.
Circa 669.000,00 € (=4,9%) sind davon als echte Kostensteigerung zur Kostenschätzung zu beziffern.
Als zusätzlichen Maßnahmen die nicht in der Kostenschätzung enthalten waren gliedern sich
in Höhe von insgesamt ca. 1.104.000,00 € folgende Ansätze:
1. Schadstoffsanierung ca. 28.000,00 €
2. Tragkonstruktion – Decke ca. 420.000,00 €
3. Auflagen Brandschutz ca. 182.000,00 €
4. Kühlung Dachgeschoß ca. 274.000,00 €
5. Mehrfläche Außenanlagen ca. 200.000,00 €
Summe ca. 1.104.000,00 €
Nach dem Finanzausgleichsgesetz (FAG) kann mit einer Förderung in Höhe von ca. 35 %
der anrechenbaren Kosten gerechnet werden. Im Bayerischen Schulfinanzierungsgesetz (BaySchFG) werden u. a. die Gastschulbeiträge geregelt. Im Gegenteil zu allen weiterführenden Schulen bei denen die Gastschulbeiträge pauschaliert sind, gibt es bei Berufsschulen einen echten Kostenersatz („spitze Abrechnung“).
