Für den Neubau der Kindertagesstätte Anwandeweg wurde 2019 ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Der Haupt- und Finanzsenat hat am 02.12.2019 den 1. Preisträger, das Architekturbüro Scheffler aus Frankfurt beauftragt. Die notwendigen Fachplanungen sind am 17.02.2020 vom Stadtrat beschlossen worden.
- Konzept
Die Kindertagesstätte ist als 6-gruppige (3 Kita-Gruppen und 3 Krippengruppen) Einrichtung, mit jeweils einer inklusiven Gruppe, geplant.
Für die inklusiven Gruppen sind zusätzliche Räume zur Therapie (Logotherapie, Ergotherapie, Therapiebad, Snoezelen) vorgesehen.
Außerdem ist ein Familienstützpunkt mit Büro und Besprechungsraum Bestandteil der Planung.
Der Entwurf des beauftragten Architekten sieht ein zweigeschossiges, kompaktes Winkelgebäude vor, das die Bebauung des neuen Quartierszentrums vervollständigt.
Der Haupteingang liegt zentral am geplanten Quartiersplatz, der Personaleingang ist zu den Stellplätzen orientiert, die Küche verfügt über einen separaten Eingang.
Der Familienstützpunkt wird ebenfalls zentral vom Platz aus erschlossen.
- Architektur
Die KITA wird als Holzbau auf einer betonierten Bodenplatte errichtet. Bauen mit Holz ist heute gleichbedeutend mit natürlichem und nachhaltigen Bauen. Im nahezu geschlossenen Stoff- und Energiekreislaufes des Holzbaus leistet man einen größtmöglichen Beitrag zur Bewältigung der Herausforderungen des Klimawandels.
Das Flachdach wird extensiv begrünt, die Fassade erhält eine Holzschalung. Bei den Innenwänden bleibt das Brettschichtholz teilweise sichtbar und kann individuell durch den Nutzer gestaltet werden. Die Decken werden wegen den notwendigen Installationen abgehängt und sind akustisch wirksam. Alle Böden erhalten eine Fußbodenheizung und einen Belag je nach Anforderung und Farbkonzept.
- Energiekonzept
Die KITA wird als Passivhaus konzipiert. Die benötige Primärenergie wird zum großen Teil durch die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erzeugt. Die Raumluft wird in Lüftungsgeräte auf dem Flachdach vorkonditioniert und über die Zwischendecken in die Räume verteilt. Die Wärmeerzeugung für die Fußbodenheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwassererzeugung erfolgt zur Vorbeugung gegen Legionellen dezentral über Kleindurchlauferhitzer.
- Außenanlagen
Die Freianlagen werden naturnah angelegt, mit Hügelbildung, robustem Rasen und Spielinseln. Die Ränder sollen als „Dschungel“ ausgebildet werden.
Alle Gruppenräume haben einen überdachten Außenbereich, der auch bei schlechten Wetter genutzt werden kann. Der Spielbereich der Krippenkinder wird geschützt direkt am Gebäude angeordnet und mit einem Lattenzaun abgetrennt. Die Spielbereiche für die größeren Kinder haben mehr Freiräume, z.B. Bobby-Car-Bahn, Dschungel.
Die PKW-Stellplätze sollen bedingt durch die Grundstücksgröße keine eigene Zufahrt haben, sondern durch die Fahrgassen des neuen Parkplatzes angefahren werden. Dadurch liegen die Fahrradständer in dem verkehrsberuhigten Bereich und sind sicher für Kinder und Erwachsene.
- Barrierefreiheit
Sämtliche Räume und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Alle Bewegungsflächen entsprechen den gesetzlichen Vorgaben.
- Kostenschätzung nach DIN 276
KG 100 Baugrundstück ----
KG 200 Vorbereitende Maßnahmen 118.000,00€
KG 300 Baukonstruktion 3.670.118,00 €
KG 400 Technische Anlagen 858.385,00 €
Inkl. Photovoltaikanlage
KG 500 Außenanlagen 525.584,00 €
KG 600 Ausstattung 184.500,00 €
KG 700 Baunebenkosten 1.293.022,00 €
Gesamtkosten 6.649.609,00 €
Für die Durchführung des Architektenwettbewerbs wurde im Dezember 2018 ein Kostenrahmen
(ohne Planunterlagen) bei einer Gebäudegröße von 1.500 m2 Bruttogeschoßfläche auf 5.234.750,00 € ermittelt. Aus dieser Berechnung ergaben sich die Preisgelder für den Wettbewerb.
Die Differenz zur jetzigen Kostenschätzung stellt sich wie folgt dar:
- Baupreisindex (IV/2018 bis I/2020 = + 5,5 %) = + 288.000,00 €
- Tatsächliche Gebäudegröße: 1687 m2 (+ 187 m2) = + 493.000,00 €
- Photovoltaikanlage = + 87.500,00 €
- Mehrkosten Außenanlagen
Technische Anlagen und Freiraumgestaltung) = + 195.000,00 €
- Nebenkosten = + 250.000,00 €
Gesamt: = ca. + 1.313.500,00 €
- Förderung
Die Vorplanung wurde mit der Regierung von Unterfranken abgestimmt. Unter der Voraussetzung, daß als förderfähige Hauptnutzfläche 700,00 m2 anerkannt werden, beträgt die Förderung voraussichtlich 1,64 Mio €. (700,00 m2 HNF * 4.682,00 € * 50%)
Die Anerkennung der zuwendungsfähigen Flächen wird erst im Rahmen des Förderantrages von der Regierung geklärt.
- Zeitplan
Das Bauvorhaben ist in einem Bauabschnitt geplant. Der Baubeginn ist für Mai 2021 geplant,
die Fertigstellung soll zum August 2022 erfolgen.
