Datum: 04.10.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal
Gremium: Umwelt- und Verwaltungssenat
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 17:45 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	SP-Nr.	Bezeichnung
1	uvs/9/1/17	öffentliche allg. Beschlussvorlage
2	uvs/9/2/17	Neubau eines Lagerzeltes für Festzeltbedarf auf dem Baugrundstück Fl.Nr. xxx, Gemarkung Aschaffenburg, An der Lache xxx, 63741 Aschaffenburg durch die Firma Fath Alexander Vermietung und Verpachtung, BV.: xxx
3	uvs/9/3/17	Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 6 Reihenhäusern mit 23 Stellplätzen auf den Baugrundstücken Fl.Nrn. xxx, xxx, xxx, xxx, Gemarkung Damm, Haidstraße xxx in 63741 Aschaffenburg durch die Firma HAUG Immobilien GmbH, BV-Nr.: xxx
4	uvs/9/4/17	Strom-Eigenerzeugung
5	uvs/9/5/17	öffentliche allg. Beschlussvorlage

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1. / uvs/9/1/17. öffentliche allg. Beschlussvorlage

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	SP-Nr.
Umwelt- und Verwaltungssenat	9. Sitzung des Umwelt- und Verwaltungssenates	04.10.2017	ö	Beschließend	1	uvs/9/1/17

.Beschluss:

Der Antrag der GRÜNEN vom 04.10.2017 (Anlage 1) wird zur Kenntnis genommen.

Die Verwaltung sagt zu, dass vor einer erneuten Beratung ein Ortstermin stattfinden wird.

Abstimmungsergebnis:
Dafür: 0, Dagegen: 0

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2. / uvs/9/2/17. Neubau eines Lagerzeltes für Festzeltbedarf auf dem Baugrundstück Fl.Nr. xxx, Gemarkung Aschaffenburg, An der Lache xxx, 63741 Aschaffenburg durch die Firma Fath Alexander Vermietung und Verpachtung, BV.: xxx

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	SP-Nr.
Umwelt- und Verwaltungssenat	9. Sitzung des Umwelt- und Verwaltungssenates	04.10.2017	ö	Beschließend	2	uvs/9/2/17

.Begründung / Sachverhalt zum Zeitpunkt der Sitzungseinladung.

Beantragt ist die Errichtung eines Lagerzeltes mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 40 m x 25 m. Die Höhe beträgt ca. 8,8 m, die Grundfläche ca. 980 m². Die bereits vorhandenen Gebäude verfügen über eine Grundfläche von ca. 2.040 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 6.763 m². Das Grundstück ist im Bestand bereits fast vollständig versiegelt.

Ein bisher vorhandenes Nebengebäude mit den Maßen von ca. 6,5 m x 18 m wurde bereits abgebrochen und ist in den Planunterlagen nachrichtlich als abzubrechendes Nebengebäude dargestellt.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 20/9. Dieser setzt für das betreffende Baugebiet „Gewerbegebiet“ GE, GRZ 0,8, GFZ, 2,0 fest.

Das Bauvorhaben ist nach der Art der baulichen Nutzung im o.g. Baugebiet allgemein zulässig.

Die aktuelle GRZ des Baugrundstückes erreicht, aufgrund der fast vollflächigen Bodenversiegelung, eine GRZ von 0,93 und überschreitet damit die GRZ von 0,8 gem. Bebauungsplan. Eine Befreiung kann erteilt werden, da das Grundstück bereits bisher in diesem Umfang versiegelt war und durch die Errichtung des Lagerzeltes keine Versiegelung zusätzlicher Flächen eintritt. Zum Ausgleich sind die Pflanz- und Grünflächen, gem. Freiflächenplan dauerhaft anzulegen und zu erhalten.

Die zulässige GFZ von 2,0 wird mit einer tatsächlichen GFZ von 0,47 eingehalten.

Gemäß der städtischen Garagen-, Stellplatz- und Abstellplatzsatzung ist für Lagerräume oder Lagerplätze 1 PKW-Stellplatz je 3 Beschäftigten zu vorzuhalten. Im Stellplatznachweis wurde dargelegt, dass in der Lagerhalle 1 Beschäftigter tätig sein wird. Hieraus ergibt sich 1 zusätzlich erforderlicher Stellplatz.

Gemäß der ursprünglichen Baugenehmigung aus dem Jahr 1994 (BV 94000264) sind für den Bestand 22 PKW-Stellplätze nachzuweisen gewesen. Mit dem Neubau der Lagerhalle ergibt sich ein Bedarf von 23 PKW-Stellplätzen. Vom Bauherrn werden auf dem Baugrundstück insgesamt 26 PKW-Stellplätze nachgewiesen.

Darüber hinaus ist für Lagerräume oder Lagerplätze 1 Fahrradabstellplatz je 5 Beschäftigten erforderlich. Durch den Neubau ergibt 1 zusätzlich erforderlicher Fahrradabstellplatz. In der ursprünglichen Baugenehmigung wurden keine Fahrradabstellplätze nachgewiesen. Der Bauherr schafft im Rahmen dieses Bauvorhabens 8 Fahrradstellplätze.

Das Lagerzelt hält zur östlichen Grundstücksgrenze lediglich einen Grenzabstand von 2,3 m bis 2,6 m ein. Erforderlich ist ein Grenzabstand von 3,0 m (Art. 6 Abs. 5 BayBO). Von der Unterschreitung um ca. 0,4 bis 0,7 m kann eine Abweichung erteilt werden. Diese ist städtebaulich vertretbar und die Grundzüge der Planung werden nicht berührt. Der brandschutzrechtliche Mindestabstand von 5,0 m zum Nachbargebäude ist gewahrt. Der Nachbar hat dem Bauvorhaben zugestimmt.

Dem Umwelt- und Verwaltungssenat wird die Zustimmung zur Erteilung der beantragten Baugenehmigung vorgeschlagen.

.Beschluss:

Dem Antrag der Firma Fath Alexander Vermietung und Verpachtung zum Neubau eines Lagerzeltes für Festzeltbedarf auf dem Baugrundstück Fl.-Nr. xxx, Gemarkung Aschaffenburg, An der Lache xxx, 63741 Aschaffenburg, entsprechend den bauaufsichtlichen geprüften Plänen wird unter der Voraussetzung zugestimmt, dass die Auflagen und Bedingungen der nach Art. 65 BayBO zu beteiligenden Fachbehörden und –stellen beachtet werden.

Abweichungen, Befreiungen:

1. Es wird eine Abweichung von der erforderlichen Abstandsfläche an der östlichen Grundstücksgrenze um ca. 0,4 – 0,7 m erteilt.

2. Von der Überschreitung der GRZ von 0,8 um 0,13 wird eine Befreiung erteilt.

3. Die Pflanz- und Grünflächen, sind gem. Freiflächenplan anzulegen und dauerhaft zu erhalten.

II. Angaben zu den Kosten:

Durch den Vollzug dieses Beschlusses entstehen Kosten:		ja [   ]		nein [X]
Sofern Kosten entstehen:
Die Kosten sind im laufenden Haushaltsplan veranschlagt	ja [   ]		nein [X]
Es entstehen Folgekosten	ja [   ]		nein [X]
Häufigkeit der Folgekosten	einmalig [  ]		wiederkehrend [   ]

Abstimmungsergebnis:
Dafür: 15, Dagegen: 0

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3. / uvs/9/3/17. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 6 Reihenhäusern mit 23 Stellplätzen auf den Baugrundstücken Fl.Nrn. xxx, xxx, xxx, xxx, Gemarkung Damm, Haidstraße xxx in 63741 Aschaffenburg durch die Firma HAUG Immobilien GmbH, BV-Nr.: xxx

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	SP-Nr.
Umwelt- und Verwaltungssenat	9. Sitzung des Umwelt- und Verwaltungssenates	04.10.2017	ö	Beschließend	3	uvs/9/3/17

.Begründung / Sachverhalt zum Zeitpunkt der Sitzungseinladung.

Es ist geplant, die bestehenden, rückwärtigen Gebäude auf den Grundstücken Fl.Nrn. xxx, xxx, xxx und xxx (Haidstraße xxx – xxx) abzubrechen. Mit dem Bauvorhaben wird durch ein Mehrfamilienhaus mit 4 WE als Vorderhaus die Baulücke zwischen den Bestandsgebäuden Haidstraße xxx und xxx geschlossen. Alle geplanten Wohneinheiten weisen eine Wohnfläche von weniger als 100 m² auf. Das Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse, einschl. Dachgeschoss.

Rückwärtig werden, angebaut an das Bestandsgebäude Haidstraße xxx, 4 Reihenhäuser (4 WE) und ein Doppelhaus (2 WE), alle mit einer Wohnfläche kleiner 150 m² errichtet. Die Reihen-, bzw. Doppelhäuser verfügen über jeweils 2 Vollgeschosse, einschl. Dachgeschoss.

Zwischen den Neubauten werden ebenerdige Stellplätze, Fahrradabstellplätze, ein Spielplatz und Grünflächen mit Baumpflanzungen errichtet.

Zur Müllentsorgung ist ein Wertstoffraum im Erdgeschoss des Vorderhauses geplant, der von der geplanten Durchfahrt aus angedient werden kann.

Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, allerdings in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil, der den Charakter eines Mischgebietes aufweist. Es ist planungsrechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung (Wohnen) ist das Bauvorhaben im vorliegenden Mischgebiet allgemein zulässig.

Das Maß der baulichen Nutzung erreicht eine GRZ von ca. 0,39 (nur Gebäude) bzw. ca. 0,64 (incl. aller befestigter Flächen) und eine GFZ von ca. 1,0. Diese fügt sich in die nähere Umgebung ein.

Die Bauweise der näheren Umgebung ist äußerst heterogen. Am westlichen Ende der Haidstraße ist zwar noch eine dörfliche Bebauungsstruktur mit unmittelbar an der Straßenbegrenzung errichteten giebelständigen Häusern in „halboffener Bauweise“ erkennbar; insgesamt ist aber entlang der Haidstraße die historische Bau- und Parzellenstruktur stark überformt. Kleine eingeschossige Häuser mit Steildach wechseln sich mit voluminösen, mehrgeschossigen Wohnhäusern ab. Giebelständig errichtete Gebäude kommen ebenso vor wie traufständig errichtete Gebäude. Vor allem ist eine einheitliche Bauweise im Sinne einer „offenen“ oder einer „geschlossenen“ Bauweise gemäß § 22 BauNVO nicht erkennbar. Eine Bebauung in zweiter Reihe entspricht der in diesem Bereich üblichen baulichen Nutzung der Grundstücke. Insgesamt fügt sich das Bauvorhaben hinsichtlich der überbaubaren Fläche, der Bauweise und der Bauhöhe in den Rahmen der umliegenden Bebauung ein. Das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt. Das Vorhaben bietet die Möglichkeit, die vorhandene, starke Überbauung der Baugrundstücke neu zu ordnen.

Die Dachneigung des rückwärtig an das Bestandsgebäude Haidstraße xxx angebauten Reihenhauses incl. aller weiteren Reihen- und Doppelhäuser wird an die Dachneigung des rückwärtigen Bestandshauses Haidstraße xxx angepasst.

Das Flächenmaß zwischen den unbefestigten und befestigen Hofflächen liegt im Rahmen der umliegenden Bebauung.

Nach der städtischen Garagen-, Stellplatz- und Abstellplatzsatzung sind für Wohneinheiten mit Wohnflächen bis 100 m² je 1 Stellplatz für Wohnungen mit Wohnflächen bis 150 m² 2 Stellplätze erforderlich. Für die 10 neuen Wohneinheiten, davon 6 WE unter 150 m² und 4 WE unter 100 m² Wohnfläche sind insgesamt 16 Stellplätze erforderlich. Für die Bestandsgebäude Haidstraße xxx und xxx wurden bisher jeweils 2 Stellplätze nachgewiesen und errichtet. Für Bestandsgebäude werden grundsätzlich keine Stellplätze nachgefordert, soweit keine Nutzungsänderung oder sonstige baulichen Veränderungen (z.B. Aufstockung, Anbau, etc.) beantragt werden. Insgesamt sind 20 Stellplätze (Bestand: 4; Neubau: 16) nachzuweisen. Gemäß den vorliegenden Planunterlagen stehen nach der Baumaßnahme 23 Stellplätze (davon einer barrierefrei) zur Verfügung.

Bei einer Gesamtwohnfläche von 1.086 m² sind insgesamt 22 Fahrradabstellplätze erforderlich. In den Planunterlagen sind 30 Fahrradabstellplätze nachgewiesen, von denen 10 Fahrradabstellplätze überdacht sind. Die Fahrradabstellplätze müssen eine Einstellgröße von 0,70 x 1,80 m aufweisen.

Nach der städtischen Garagen-, Stellplatz- und Abstellplatzsatzung sind für die 11 PKW-Stellplätze auf den Freiflächen mindestens 3 großkronige Laubbäume zu pflanzen und zu erhalten, deren Baumscheibe mindestens 6 m² beträgt. Gemäß Freiflächenplan sollen insgesamt 9 Laubbäume auf der Außenbereichsfläche gepflanzt werden. Zur Sicherung der Verpflichtung ist eine Sicherheitsleistung i.H.v. xxx € zu hinterlegen.

Die Stellplatzsituation wurde am 21.09.2017 in einem Erörterungstermin mit den beteiligten Nachbarn und Anwohnern besprochen.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich wird ein Kinderspielplatz mit einer Spielfläche von ca. 63 m² angelegt. Zur Sicherung der Errichtung des Kinderspielplatzes ist eine Sicherheitsleistung i.H.v. xxx € zu hinterlegen.

Die geplanten Gebäude und Stellplätze verteilen sich über mehrere Grundstücke. Es ist ein Nachweis über eine Verschmelzung, bzw. Vereinigung der Baugrundstücke mit den Fl.Nrn. xxx, xxx, xxx und xxx, Gemarkung Damm zu erbringen.

Dem Umwelt- und Verwaltungssenat wird die Zustimmung zur Erteilung der beantragten Baugenehmigung vorgeschlagen.

.Beschluss:

Abstimmungsergebnis:
Dafür: 0, Dagegen: 0

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4. / uvs/9/4/17. Strom-Eigenerzeugung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	SP-Nr.
Umwelt- und Verwaltungssenat	9. Sitzung des Umwelt- und Verwaltungssenates	04.10.2017	ö	Beschließend	4	uvs/9/4/17

.Begründung / Sachverhalt zum Zeitpunkt der Sitzungseinladung.

Kraft Stadtratsbeschluß (Plenum 3-2012) sollen die im Rahmen des öffentlichen Beteiligungsprozesses „Integriertes Energie- und Klimakonzept Bayerischer Untermain“ herausgearbeiteten Leitziele und Leitlinien umgesetzt werden.

Zu den über 50 Projekten des vom Bund geförderten Klimaschutzmanagers gehört auch die Mobilisierung von erneuerbaren Energien und KWK (Kraft-Wärme-Kopplung).

Oberziel der Region und Stadt Aschaffenburg:
Reduktion des CO₂-Ausstoßes bis 2030 um mindestens 40 % gegenüber 2009.

Klimaschutz-Ziel im Bereich Erneuerbare-Energien: 

• Reduktion des Strombedarfs um 20 %, den Rest zu 50% aus erneuerbaren Energien
• Im Miteinander von erneuerbarer und konventioneller Energieerzeugung ist die Bereitstellung von gesicherter Leistung anzustreben (z.B. Nutzung von Koppelwärme / BHKW).
  
  

********************************************************

Bericht des Klimaschutzmanagers über die Strom-Eigenerzeugung in städtischen Liegenschaften.

Bericht Teil 1: Eigenstromerzeugung über Solarstrom-Anlagen (PV)

Beschluss-Grundlage: PV-Anlagen auf kommunalen Dächern der Stadt Aschaffenburg
(Plenum,  März 2014). 

Mit dem o.g. Stadtratsbeschluß wurde das Modell der Dach-Verpachtung für PV-Anlagen der AVG abgelöst.
Hintergrund für das geänderte Wirtschaftskonzept war der Preis-Fall der EEG^?-Vergütung auf ein Niveau unter den Bezugspreis für Strom.

Ziel: PV-Anlagen werden nun nicht mehr für die Maximierung der EEG-Vergütung dimensioniert, sondern im Wesentlichen
für die Eigenstrom-Nutzung direkt im Gebäude.

^? Einspeisevergütung gemäß EEG
(Erneuerbare-Energie-Einspeisegesetz)

Bestand der PV-Anlagen auf  Gebäuden der Stadt Aschaffenburg

AB- Stadt	Projekt	Datum Inbetrieb-nahme	~Größe [kWp]	Eigentum Betreiber	Anmerkung
1	Hefner-Alteneck-Schule	2005	2,3	Stadt AB	Schenkung Solarverein
	Realschule    BauAbschn. 2	2006	61	AVG
	Haupt-Feuerwache altes Dach (saniert)	2007	30	1.Bürgerkraft- werk-Aburg-GbR
	Strietwaldschule  Turnhalle	2008	24	AVG
	Brentanoschule	2009	30	AVG à BEA
	Bauhof-Tiefbauamt Mörsw.	2009	50	AVG à BEA
	Realschule Turnhalle	2010	25	AVG à BEA
	Mozartschule Obernau	2010	29	AVG à BEA
	E-Kästner-Schule Gailbach	2010	15	AVG à BEA
	Pestalozzi-Schule Turnhalle + Bau A	2010	20	AVG
	Pestalozzi-Schule, Bauteil B + C	2011	39	AVG
	Christ.-Schad-Schule Nilkh.	2011	13	AVG à BEA	Neubau
	Schönbergschule-Turnhalle	2012	50	AVG	Multi-Info-Monitor
	Summe Dachverpachtungen:		389
(2)	Außerdem:àSolarwürfel Solarkreisel Würzburger Str.	2014	3	Stadt AB	Schenkung Solarverein LED-Licht statt Einspeisung Licht-Betreuung Tiefbauamt
3	Dalberg-Schule	2014	39	Stadt AB	Multi-Info-Monitor
4	Kolpingschule	2014	39	Stadt AB	Multi-Info-Monitor
5	Stadthalle	2016	59	Stadt AB	Multi-Info-Monitor in Planung
6	Klärwerk 1 Betriebsgebäude	2016	32	Stadt AB	ohne EEG, voll Eigenverbrauch
7	Klärwerk 2 Fällmittel-Station	2016	21	Stadt AB	ohne EEG, voll Eigenverbrauch
8	Fröbelschule Turnhalle	2017	37	Stadt AB	Einspeisung ab 5-2017
9	Klärwerk 3 Werkstadt-Gebäude	2017	18	Stadt AB	Bau Herbst-Winter 2017
10	Bauhof-Mörswiese Anlage2	2017	78	Stadt AB	Bau Herbst-Winter 2017
11	Berufsschule II	2017	48	Stadt AB	Ausschreibung Sept. 2017
	Leistungs-Summe	2017	373	Stadt AB

Legende: (Anlagen-besitzer)

1.Bürgerkraft- werk-AB-GbR

Bestandsaufgliederung von PV-Anlagen auf Gebäuden der Stadt Aschaffenburg:  
    Bestehende Pacht-Anlagen: 12    (2004-2013)
+  Bestehende Eigen-Anlagen: 11    (2014-2017)
    Summe = 23

Weitere Planungen für PV-Anlagen auf  Gebäuden der Stadt Aschaffenburg
(Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz in Zusammenarbeit mit dem Amt für Hochbau und Gebäudemanagement):

Projektplanung 2018–2019      (D-neu  =  Dach neu oder aktuell saniert mit Dämmung):

1. Neubau Umweltstation   (D-neu   /  Schenkung PV-Anlage durch Solar-Verein) 
2. Rathaus-Hochbau  (D-neu) 
3. Erthalschule     (Turnhalle /  D-neu) 
4. Klärwerk    PV-Anlagen  4  (Dach von Schlammentwässerung /  D-neu)    
5. f.a.n Frankenstolz-Arena   
6. Kronberg-Gymnasium   (D-neu) 
7. Waldfriedhof (Kühlhaus-Stadt-AB)
8. Bibliothek   
9. Hefner-Alteneck-Schule 2

Visualisierung / Öffentlichkeitsarbeit      +      Monitoring / Leistungs-Alarm
von städtischen PV-Anlagen

1. Visualisierung  / Öffentlichkeitsarbeit 
   Der Bund fördert moderne Visualisierungsanlagen -  aktuell, pauschal 1.200 €/Projekt.
   Bafa-Förderung für  „Maßnahmen zur Visualisierung des Ertrages Erneuerbarer Energien“  in allgemein öffentliche zugänglich Gebäude – insbesondere Schulen.
   Bafa = Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle.
   
   Bereits umgesetzt:  Kolpingschule, Dalbergschule, Schönbergschule;
   
   Laufende Förderprojekte:  Stadthalle, Fröbelschule.
   
   In Zusammenarbeit mit den Schulen und dem Amt für Hochbau- und Gebäudemanagement werden moderne Mehrfunktions-Monitore eingesetzt. Durch die im LED-Monitor integrierten Solarfox-Steuer-Computer und den online-Zugang können nicht nur aktuelle und vergangene Ertragsdaten visualisiert werden, sondern es ist die laufende Einspielung von Sonderseiten (dashboard-slides) möglich – z.B.:
   -Zugang Schule für Sondermeldungen wie  Raumänderungen, Schulausfall, Mensa, ….
   -Zugang Klimaschutzmanager für Solar-Erträge, Verbräuche, Klimaschutz-Nachrichten
   und unregelmäßig Infos-news für Jugendliche aus Politik, Musik oder Sport …..
   
   
   

2. Monitoring / Leistungsalarm
   Störungen führen zu Leistungsverlusten. Wenn dies erst bei der Jahres-Abrechnung der Überschuß-Einspeisungen (EEG) deutlich wird, ist bereits viel Geld verloren!  Die PV-Anlagen der Stadt Aschaffenburg (und auch die der AVG und BEA) werden darum extern durch einen Dienstleister kontinuierlich überwacht. Durch Referenzmessungen in Aschaffenburg wird in Bezug auf die örtlichen Besonnungs-Stunden der Ertragswert mit einem Sollwert verglichen und ggf. Störungsalarm ausgelöst.
   
   Sowohl der Klimaschutzmanager als auch die Überwachungsfirma können sich jederzeit online in das Leistungsmonitoring jedes Wechselrichters aufschalten.

Externe Leistungsüberwachung Kolpingschule seit 2015.

 

Externe Leistungsüberwachung Stadthalle
Hier das erste Jahr:  2017 bis zum 29. August

Ertrag und PV-Einspeisungsvergütung (EEG)  an zwei Beispielen:
beide Ende 2014 in Betrieb – beide komplett gleicher Anlagentyp mit 39 kWp:

Invest je 68.000 €

	PV-Dalbergschule (GS+HS)		PV-Kolpingschule (GS)
Betrieb (ab Ende 2014)	2015	2016	2015	2016
Jahresertrag [kWh]	50.553	39.689	36.470	33.898
spez. Ertrag [kWh/kWp]	1.296	1.018	935	869
für Eigenverbrauch: [kWh]	32.902	23.577	12.573	12.814
Einspeisung: [kWh]	17.651	16.112	23.897	21.084
EEG-Vergütung	2.611 €	2.004 €	2.985 €	2.633 €
EEG-Umlage "Soli"	-          609 €	-         524 €	-         233 €	-           285 €
=   EVU-Auszahlung	2.002 €	1.480 €	2.752 €	2.348 €
Eigenverbr.Entlastung	5.922 €	4.244 €	2.263 €	2.307 €
Gewinn	7.924 €	5.724 €	5.015 €	€

abzgl. Kosten für Wartung +Überwachung:   500-600 [€/a]  (für beide Anlagen zusammen).
vrstl. stat. Amortisation:                rd.10a                                        14-15 a

Tabelle:
je Stromverbrauch in [kWh]  obere Zeile
              und unten in   [€]    untere Zeile                                 ab 2015:         PV voll in Betrieb

Liegenschaft	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Kolpingschule	51.974	47.561	44.128	38.640	34.314	25.750	28.726

Liegenschaft	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Kolpingschule	9.488	9.227	8.981	8.463	7.629	5.753	5.982

Liegenschaft	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Dalbergschule	88.650	88.050	91.100	79.700	75.450	52.850	54.900

Liegenschaft	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
Dalbergschule	14.325	15.665	16.434	17.534	15.090	10.782	11.111

Hinweis: In der Dalbergschule läuft parallel ein BHKW (seit 2009)

Bericht Teil 2: Eigenstromerzeugung über BHKW

Die Bundesregierung fördert BHKW als Klimaschutz-Technologie, weil hier durch die Kopplung von Kraft und Wärme CO₂ eingespart wird – Einsparungen gegenüber normalen Kraftwerken, bei denen rund 60% der Energie als Abfallwärme in Flüsse oder Kühltürme geleitet wird.

Stadt Aschaffenburg: Beschluss-Grundlage für den umfangreichen Einsatz von Kraftwärmekopplung in städtischen Liegenschaften ist das Programm „Aschaffenburger Energiespar-Offensive für städtische Gebäude“  (= 16 Punkte-Plan zur Umsetzung nachhaltiger Energiesparmaßnahmen an städtischen Gebäuden  [UVS 08.10.2008] ).

Ein Jahr später (Sept. 2009) waren die ersten neun Mini-BHKW bereits voll in Betrieb – zunächst in besonders geeigneten Liegenschaften und finanziert über das Intracting:

1. Gutenberg-Fröbelschule
2. Dalberg-Gymnasium
3. Comenius-Schule        
4. Schönbergschule
5. Dalberg-Schule
6. Kronberg-Gymnasium
7. Pestalozzi-Hausmeisterwohng. (Sanevo WisperGen als AVG Kraftkessel-Pilotprojekt)
8. Pestalozzi-Schule
9. Hefner-Alteneck-Schule  (als AVG Kraftkessel-Pilotprojekt)

Inbetriebnahmen im Dez. 2010:

10. Schönberg-Schule (BHKW II)
11. Dalberg-Gymnasium (BHKW II)        
12. Stadthalle
13. Grünewaldschule        

Einbau / Inbetriebnahme 2011

14. Brentano-Schule
15. Mozart-Schule
16. Gutenberg-Fröbel-Schule (BHKW II)
17. Stadttheater (Sonderaktion)
    
    

Einbau / Inbetriebnahme 2012

18. Christian-Schad-Schule
19. Hefner-Alteneck-Schule (BHKW II)

Alle BHKW dieser ersten Starter-Projekte sind 2017 unverändert in Betrieb und werden überwacht. Ausnahme:  Projekt Nr.7 „AVG Kraftkessel-Pilotprojekt“.  Dieses Versuchsprojekt der AVG wurde beendet – die Anlage demontiert - der Stadtverwaltung entstanden keine Kosten.

Durchschnittliche Invest-Kosten:

Die Invest-Kosten lagen in den ersten Jahren je nach Aufwand bei rd. 30.000 €,  ab 2012  bei rd. 35.000€ pro Projekt (all inclusiv).

Finanziert wurden die Projekte über das Interne-Energie-Einspar-Contracting („Intracting“).

Die Auswertung der echten Laufzeiten ergaben im Mittel eine statische Amortisation^? von im Mittel 5-6 Jahren. Verbesserungen zur optimalen Regelabstimmungen werden trotzdem kontinuierlich durchgeführt. Außer bei den allerersten Modulen werden zur Luftreinhaltung nur noch Aggregate mit Abgasreinigung (lowNOx) und bevorzugt Brennwerttechnik eingesetzt.
Eingespartes CO₂:   25 bis 30t  pro Aggregat und pro Jahr;

^? inkl. Voll-Wartungsvertrag, KWK-Vergütung, Energiesteuer-Rückerstattung, Gas-Kosten und MWSt.

BHKW:    Investkosten – Betriebskosten – Förderungen – Wirtschaftlichkeit - Klima

Aktuelle Investkosten BHKW ab 2017:  40.000 bis 45.000€
(all inclusiv:  lowNOx, Brennwert-Wärme-Tauscher, Speicher, Einbau, MWSt. abzgl. AVG-Rabatte);

Förderungen:
Neue Bafa-Invest.-Förderung: 2.900 + Effizienzbonus 25% = 3.625€ pro BHKW (einmalig)
zzgl. der jährlichen BHKW-Vergütungen.
(Neu: geänderte Förderung auf 60.000 Betriebsstunden - früher: 10a)

Summe der BHKW-Vergütungen für das Jahr 2015 (Zoll-Abrechnung 2016 liegt noch nicht vor):
AVG-Auszahlung für BHKW-Strom-Einspeisung 2015:        26.420 €
Zoll-Rückerstattung (Steuer für Gas) 2015 :                         14.549 €
Gesamt 2015:                                                               46.049 € 

Wirtschaftlichkeit an einem Musterbeispiel:

CO2-Einsparung an einem Musterbeispiel:
Die CO₂-Bilanz am Beispiel BHKW-Kronberg-Gymnasium – Mittlere Jahresmengen 2009-2017:

d.h. mit diesem Aggregat werden durch die Stromgeneration vor Ort im Schnitt jährlich 16.600 kg CO₂ eingespart - gegenüber dem Einkauf des deutschen Strom-Mix.

Wirtschaftlichkeitsindikator: Laufzeit
Wesentlich für die Wirtschaftlichkeit von BHKWs ist die Laufzeit, denn ein stehendes Aggregat
verdient kein Geld!   Unser Zielwert je zu Projektstart à  Laufzeiten möglichst ALLE über 5.000 h/a.
Diese hohe Laufzeiten sind nur möglich, wenn die Module durchlaufen (Tag, Nacht,  Wochenende).

Tabelle:  Laufzeiten aller BHKWs in Stunden - im Jahr 2016:

Gutenberg-Fröbelschule		7.786		Dalberg-Gymnasium (BHKW II		5.913
Dalberg-Gymnasium		5.928		Stadthalle		7.418
Comenius-Schule		5.721		Grünewaldschule		6.720
Schönbergschule		4.564		Gutenberg-Fröbel BHKW II		6.215
Dalberg-Schule		5.037		Mozart-Schule		6.349
Kronberg-Gymnasium		6.800		Brentano-Schule		5.902
Pestalozzi-Hausm.Wg.Pilotprojekt		-		Stadttheater (Sonderaktion)		8.312
Pestalozzi-Schule		8.763		Hefner-Alteneck-S.BHKW II		7.865
Hefner-Alteneck-Schule		6.930		Christian-Schaad-Sch.- Nilkh.		5.069
Schönberg-Schule		5.642		Laufzeit-Summe 2016		116.934
Theoretisch Laufzeit-Maximum						147.200
				rel. Laufzeit		79,4%

Weitere BHKW / Ergänzender Hinweis:
Unabhängig von den kleinen BHKW in Schulen sind die größten BHKW der Stadt im Klärwerk
(270 kW + 350 kW). Diese alten Aggregate (10 + 25 Jahre) werden noch Ende dieses Jahres ersetzt: (2x380 kW). Hintergrund ist u.a. die neue EEG-Umlagepflicht bei Installationen ab 2018.

Ausblick - Potentielle weitere Projekte:

19. Musikschule  (2017-2018  /  keine PV-möglich; vrstl. 5600 h/a, Amortisation 6,5 a)
20. Steinmetzschule  (Micro-Anlage:  Pilot-Projekt der AVG mit Brennstoffzelle)
21. vhs   (kein PV möglich;  vrstl. 6300 h/a, Amortisation 6,0 a )
22. Übergangswohnheim ( vrstl. 7000 h/a;  Amortisation 6,5 a)
23. Erthalschule (keine Nahwärme, PV-Planung nach Dachsanierung, vrstl. 6000 h/a, Amortisation 7,0 a)

und weitere in Prüfung  (Strietwaldschule, Feuerwehr/ILS, u.a.)

Weitere Auswertungsdetails werden mündlich im Stadtratsbericht vorgestellt.

.Beschluss:

Der Stadtrat nimmt den Bericht des Klimaschutzmanagers

über die Strom-Eigenerzeugung in städtischen Liegenschaften zur Kenntnis.

Teil 1:        Eigenstromerzeugung über Solarstrom-Anlagen (PV)

Teil 2:        Eigenstromerzeugung über BHKW

Sowohl Eigenstromerzeugungsanlagen über Kraft-Wärme-Kopplung als auch über Photovoltaik (PV)  sind Projekte des „Internen Energie-Einspar-Contracting“ des Amtes für Umwelt- und Verbraucherschutz in Kooperation mit dem Amt für Hochbau und Gebäudemanagement und dem Tiefbauamt (PV);

II. Angaben zu den Kosten:

Durch den Vollzug dieses Beschlusses entstehen Kosten:

ja [   ]

nein [x ]

Abstimmungsergebnis:
Dafür: 0, Dagegen: 0

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5. / uvs/9/5/17. öffentliche allg. Beschlussvorlage

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	SP-Nr.
Umwelt- und Verwaltungssenat	9. Sitzung des Umwelt- und Verwaltungssenates	04.10.2017	ö	Beschließend	5	uvs/9/5/17

.Beschluss:

Abstimmungsergebnis:
Dafür: 0, Dagegen: 0