Die Schönberg-Mittelschule wurde 1974 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude umfasst 13 Klassen, eine Dreifachturnhalle und eine Schwimmhalle.
Gemäß Stadtratsbeschluss vom 18.06.2012 (Hauptsenat) wurde eine Machbarkeitsstudie an die Architekten Ritter + Bauer, Aschaffenburg, und die Fachplanungen Elektro an EPT, Aschaffenburg, und Heizung/Lüftung/Sanitär an Günther Ingenieure, Dresden, in Auftrag gegeben.
Die Machbarkeitsstudie soll als Grundlage für die anstehenden, notwendigen Sanierungen dienen und zur Grundsatzentscheidung beitragen.
Bei der Bestandserfassung und Untersuchung in Bezug auf Standsicherheit, Brandschutz und Schadstoffe wurde ein guter Zustand des Rohbaus festgestellt, so dass nach Entkernung des Gebäudes die gesamte Haustechnik zu erneuern ist und alle Bauteile gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung energetisch zu sanieren sind.
Der Abgleich des Raumprogramms nach den Vorgaben des Schulverwaltungsamtes zeigt, dass der Bedarf der Schule nicht ausreicht und eine Aufstockung für zusätzliche Räume erforderlich ist.
Die wesentlichen Planungsziele und damit verbundenen Maßnahmen sind definiert und umfassen:
Ziele Maßnahmen
Aktualisierung Raumprogramm - Erstellen eines Gesamtentwurfes mit Bauabschnitten
Neustrukturierung Fachbereiche - Aufstockung Mittagsbetreuung für notwendige Räume
Barrierefreiheit - Barrierefreier Zugang + Aufzugsanlage
Brandschutzertüchtigung - Fluchtwege, Brandabschnitte, Brandmeldeanlage
Energetische Sanierung(EnEV2009-25%) - Dämmung der Hülle + neue Fenster + Technik
Instandsetzung Baukonstruktion - Erneuerung Wand, Boden, Decke, Türen
Erneuerung Ausstattung - Erneuerung Möbel, Tafeln
Erneuerung Haustechnik - Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär
Kostenermittlung - Förderungen
Bauzeiten - Bauabschnitte
Bei der Berechnung nach EnEV wird mit dem geplanten Dämmkonzept und der geplanten Wärme- und Stromerzeugung der Anforderungswert der EnEV 2009 für Neubauten um 25 % unterschritten; und bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Nutzenergiebedarf nach der Sanierung um 66 % reduziert.
Die Gesamtkosten für die Generalsanierung belaufen sich auf circa 14.990.000 €, unterteilt in:
- Schule 8.970.000 €
- Sporthalle 3.850.000 €
- Schwimmhalle 2.170.000 €
Die Umsetzung der Maßnahme kann technisch in 6 Bauabschnitten erfolgen, beginnend entweder mit dem Schulgebäude oder der Schwimmhalle, abhängig von der Bereitstellung der Haushaltsmittel.
Generell ist für die Generalsanierung ein VOF-Verfahren erforderlich, das als erster Schritt eingeleitet werden muss.
