Die Stadt Aschaffenburg plant die Erschließung des rund 27 ha großen Plangebietes als Wohn- und Mischgebiet „Anwandeweg“ im Stadtteil Nilkheim. Die Vorplanung wurde am 07.03.2017 dem Planungs- und Verkehrssenat vorgestellt. Als Grundlage für die weiterführende Entwurfsplanung wurde die Gestaltungsvariante 3 beschlossen. Diese Variante beinhaltet Verkehrsflächen sowohl mit Asphalt- als auch mit Pflasteroberflächen.
Der Planungs- und Verkehrssenat hat in seiner Sitzung am 05.12.2017 dieser Entwurfsplanung zugestimmt.
2. Projektbeschreibung
Das ortsansässige Planungsbüro FKS, Aschaffenburg, hat in der Sitzung des Planungs- und Verkehrssenates am 05.12.2017 in einer ausführlichen Präsentation die Entwurfsplanung vorgestellt. In einer Kurzpräsentation wird dem Stadtrat die Entwurfsplanung erläutert.
3. Kosten (Stand 02/2018)
Erschließung Kostenrahmen
Stadt Kostenschätzung
FKS Kostenberechnung FKS
Ingenieurbauwerke 5.740.000 € 5.250.000 € 4.840.000 €
Verkehrsanlagen 13.990.000 € 11.890.000 € 11.350.000 €
Freianlagen 1.810.000 € 1.820.000 € 1.880.000 €
Baukosten gesamt 21.540.000 € 18.960.000 € 18.070.000 €
Baunebenkosten 3.390.000 € 3.410.000 € 3.430.000 €
Gesamtkosten Brutto 24.930.000 € 22.370.000 € 21.500.000 €
Kostenentwicklung -2.560.000 € -3.430.000 €
Die Kosten sind nach derzeitigem Preis - und Verfahrensstand ermittelt. Diese Kosten sind gemäß Index - und Marktpreisveränderungen fortzuführen. Es wird darauf hingewiesen, dass die tatsächlichen Kosten von der Kostenberechnung abweichen können.
4. Finanzierung
Für die finanztechnische Abwicklung des Erschließungsprojektes stehen mehrere Haushaltsstellen zur Verfügung. Im Einzelnen sind dies:
1.6375.9510 Planungskosten; AOD 665
1.6375.9511 Straßenbau; AOD 665
1.6375.9535 Kanalbau; AOD 665
1.6375.9580 Freianlagen; AOD 670
Übersicht Mittelabfluss Baukosten (Stand 02/2018):
Baukosten brutto 2018 2019 2020 2021 2022 Gesamt Baugebiet
Ing.-BW 60.000 € 2.100.000 € 2.220.000 € 460.000 € 4.840.000 €
Verkehrsanl. 100.000 € 1.950.000 € 3.100.000 € 4.650.000 € 1.550.000 € 11.350.000 €
Freianlagen 550.000 € 1.150.000 € 180.000 € 1.880.000 €
Baugebiet 160.000 € 4.050.000 € 5.870.000 € 5.800.000 € 2.190.000 € 18.070.000 €
Übersicht Verpflichtungsermächtigungen Baukosten (Stand 02/2018):
Baukosten brutto BA 0
Rodung
VE: 2018 BA 1
Erschließ
ung
VE: 2018 BA 2
Erschließ
ung
VE: 2019 BA 3
Erschließ
ung
VE: 2020 BA 4
Freian
lagen
VE: 2019 BA 5
Freian
lagen
VE: 2020
Ing.-BW 3.370.000 € 1.470.000 €
Verkehrsanl. 340.000 € 5.000.000 € 4.910.000 € 1.100.000 €
Freianlagen 50.000 € 1.560.000 € 270.000 €
Baugebiet 340.000 € 8.420.000 € 6.380.000 € 1.100.000 € 1.560.000 € 270.000 €
VE-Gesamt 18.070.000 €
5. Ausblick
Nach erfolgtem Bau- und Finanzierungsbeschluss kann die Ausführungsplanung erstellt werden. Im Anschluss werden die einzelnen Bauabschnitte ausgeschrieben.
Für die Bauabschnitte sind derzeit folgende Termine vorgesehen (Stand 02/2018):
Bauabschnitt Baubeginn Leistung
BA 0 11/2018 Rodung komplett
BA 1 02/2019 Straße, SW, RW, Versorgung
BA 2 02/2020 Straße, SW, RW, Versorgung
BA 3 02/2021 Straße, SW, RW, Versorgung
BA4 07/2020 Spielen, Parkanlage ÖG‘s
BA 5 02/2021 Spielen, ÖG (Gartenamt)
Geplante Baufeldfreigaben (Stand 02/2018):
Bauabschnitt 1
AW 6 01/2020
AW 1 04/2020
AW 2 10/2020
AW 3 04/2021
AW 4 07/2021
AW 5 10/2021
Bauabschnitt 2
THS 01/2021
GH A 07/2021
GH B 01/2022
MLP 1 01/2022
Bauabschnitt 3
MLP 06/2022
