Der Jugendhilfeausschuss hat in seiner Sitzung am 04.07.2019 den Standort Josef-Dinges-Straße für den Neubau eines Jugendtreffs befürwortet. Die Verwaltung wurde beauftragt die Umsetzungsmöglichkeiten für den Neubau zu prüfen.
Der Neubau ist als Ersatzbau für den angemieteten Jugendtreff an der Hockstraße vorgesehen, dessen Mietvertrag am 15.03.2022 ausläuft.
Vor dem Ringer-Leistungszentrum an der Josef-Dinges-Straße liegt eine städtische Fläche, die teilweise als Parkplatz für das Leistungszentrum fungiert und teilweise aus einer Grünfläche besteht. Durch die Verlagerung der Kfz-Stellplätze auf das Grundstück des Ringerzentrums entsteht ein Baugrundstück von ca. 910 m2.
Auf dem Baugrundstück kann ein zweigeschossiger Jugendtreff in Passivhausbauweise errichtet werden. Im Außenbereich ist eine Doppelgarage als Materiallager und ein Kleinspielfeld möglich.
Folgendes Raumprogramm (gemäß Aufstellung Jugendamt) kann umgesetzt werden:
Erdgeschoß
- Kleiner Saal
- Küche mit Lager
- Büro
- Sanitärräume
- Obergeschoß
- Fitnessraum
- 2 Medienräume
- Gruppenraum
- Lagerraum
- Nebenräume
Zum geplanten Jugendtreff wurde am 04.12.2018 ein Vorbescheid beim Bauordnungsamt mit folgenden Fragestellungen beantragt:
- Nutzung
Ist der Neubau eines zweigeschossigen Jugendtreffs im Bebauungsplan 4/1b möglich?
- Lage
Kann eine Befreiung vom B-Plan (Bau von öffentlichen Stellplätzen) erteilt werden?
- Abstandsfläche
Ist eine Grenzbebauung Nord-West genehmigungsfähig?
Kann die Abstandfläche Süd-Ost teileweise auf dem Nachbargrundstück liegen?
- Außenanlage
Kann in der Außenanlage ein Kleinspielfeld errichtet werden?
Ist der Bau einer Doppelgarage als Lagerraum zulässig?
Können die 3 öffentliche Stellplätze vor der Nordwestfassade zum Stellplatznachweis herangezogen werden?
Der Umwelt- und Verkehrssenat hat am 26.06.2019 in baurechtlicher Sicht dem Vorbescheid voll umfänglich zugestimmt. Alle Nachbarn haben ebenfalls zugestimmt.
