Das Hefner-Alteneck-Viertel wurde durch Satzung vom 27.07.2010 förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt. Es wurde in das Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Soziale Stadt“ aufgenommen.
Eigentümerin nahezu aller Grundstücke im Sanierungsgebiet ist die Stadtbau GmbH. Diese beabsichtigt eine umfassende Sanierung sämtlicher Außenanlagen ihres Bestandes. Hierzu hat sie bereits einen Rahmenplan für das Gesamtgebiet in Auftrag gegeben, aus dem nun einzelne Bereiche planerisch weiterentwickelt und abschnittsweise realisiert werden sollen. Dieser Rahmenplan hat u. a. die thematische Neugestaltung der Grünbereiche sowie die Errichtung einer durchgängigen, weitgehend barrierefreien Fußwegeverbindung zum Inhalt.
Die Stadt Aschaffenburg hat dies zum Anlass genommen, in der Bedarfsmitteilung an die Regierung von Unterfranken für das Sanierungsgebiet „Hefner-Alteneck-Viertel“ für die Jahre 2013 bis 2016 jeweils 300.000 € förderfähige Kosten anzumelden (Beschluss des Plenums vom 22.10.2012). Im Haushaltsplan der Stadt steht im Haushaltsjahr 2013 ein Betrag in Höhe von 300.000 € bereit. Der von der Regierung von Unterfranken bereitgestellte Mittelrahmen der Städtebauförderung für diesen Bereich beträgt 320.000 €.
Als erster Bauabschnitt soll der Bereich beiderseits der Koloseusstraße (Koloseusstr. xx, Liebigstr. xx, Hefner-Alteneck-Str. xx) realisiert werden. Hier stehen keine weiteren Wohnungsmodernisierungen an, so dass nicht zu befürchten ist, dass durch spätere Baumaßnahmen an den Gebäuden die Außenanlagen durch Baufahrzeuge zerstört werden.
Die Planung umfasst auch Grundstücke, die sich im Eigentum der Stadt Aschaffenburg befinden, funktional und gestalterisch aber in das städtebauliche Umfeld integriert sein müssen. Es handelt sich hierbei um die Straßenfläche vor dem Neubau des Quartierzentrums und den Platz im Inneren des Baublocks Hefner-Alteneck-Straße und Liebigstraße. Die schmale Treppenanlage westlich des Anwesens Spessartstr. xx, die sich derzeit auf städtischem Grund befindet, soll auf dem Gelände der Stadtbau GmbH neu entstehen und künftig besser begehbar sein. Die Finanzierung dieser Flächen soll Angelegenheit der Stadt Aschaffenburg sein.
Die Neugestaltung der Flächen im Eigentum der Stadtbau GmbH soll anteilig durch Sanierungsmittel erfolgen. Hierzu kann ein Förderantrag gestellt werden, der in Anlehnung der Prinzipien eines „kommunalen Förderprogramms“ eine beschränkte Förderung dieser Privatflächen ermöglicht.
Nach der Kostenberechnung des Büros Burghammer ist von folgenden Kosten (brutto) auszugehen, wobei zusätzlich die Planungsleistungen berücksichtigt werden, die mit maximal 12 % der Herstellungskosten förderfähig sind:
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Abschnitt
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Herstellungs-kosten
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Planungs- kosten (12 %)
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Summe
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1. Stadtbau - Wohnumfeld
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416.534 €
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49.984 €
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466.518 €
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2.1 Stadt - Platz vor Quartierszentrum
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27.515 €
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3.302 €
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30.817 €
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2.2 Stadtbau - Treppenanlage
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26.623 €
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3.195 €
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29.818 €
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2.3 Stadt - Platz zwischen Hefner-Alteneck-Straße und Liebigstraße
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29.011 €
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3.481 €
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32.492 €
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Summe Position 2
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83.149 €
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9.978 €
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93.127 €
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Vor Baubeginn ist mit der Regierung von Unterfranken die Förderung im Detail abzustimmen. Dazu sind zwei Förderanträge zu stellen. Der eine bezieht sich auf das Teilprojekt der Stadtbau, hier werden die Prinzipien eines „kommunalen Förderprogramms“ angewendet, das heißt 30% der Kosten werden als förderfähig pauschal anerkannt (=139.955 €) und daraus errechnet sich der Förderanteil von 60 % (staatlich) und 40% (städtisch).
An den Kosten für die Sanierung der städtischen Flächen von 93.127 € ist die Stadtbau nicht beteiligt. Hier liegt der Fördersatz bei 60%.
Insgesamt stellt sich die Kostenverteilung (gerundet) wie folgt dar:
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Abschnitt
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Anteil
Stadtbau
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Anteil
Stadt
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Anteil Regierung
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Summe
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1. Grundstücke Stadtbau
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326.563 €
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55.982 €
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83.973 €
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466.518 €
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2. Grundstücke Stadt
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0 €
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37.251 €
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55.876 €
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93.127 €
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Summen
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326.563 €
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93.233 €
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139.849 €
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559.645 €
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Die Planung soll noch im Jahr 2013 umgesetzt werden.
